اجاره سند چیست؟
تمامی شما عزیزان با اصطلاح قانونی اجاره آشنایی دارید. اجاره طبق تعریف قانونی به معنای این است که شخصی که مالک مالی است، منافع آن مال که سکونت، استفاده و بهره مندی از فواید آن است را به شخص دیگری بدهد تا آن شخص به عنوان مستأجر بتواند از این منافع بهره مند شود. هرچند تعریف قانونی اجاره با موضوع مورد بحث ما که اجاره سند است کاملا منطبق نیست و تفاوت هایی را دارد. اما در عرف اگر شخصی به عنوان مالک بخواهد سند خود را نزد دادسرا و دادگاه بابت ضمانت شخص دیگری تودیع نماید و در قبال این عمل خود مبلغی را دریافت نماید این توافق را ذیل عنوان اجاره قرار میدهند. پدر یا مادری که سند خود را به منظور آزادی فرزند خود در دادگاه یا دادسرا به ضمانت می گذارند و در قبال آن اجرتی دریافت نمی کنند را نمی توان اجاره سند نامید. اما شخصی که در قبال کفیل شدن یا وثیقه گذار شدن انتظار اجرتی را داشته باشد و شخص متهم یا زندانی حاضر باشد در قبال این عمل او وجهی را بپردازد این توافق رنگ عقد و قرارداد خواهد گرفت و عموماً در قالب عقد اجاره خودنمایی خواهد کرد.
اجاره سند کاملا قانونی در تهران و شهرستان ها
یکی از مشکلات شایع برای افرادی که دچار تشکیل پرونده در دادسرا و دادگاه می شوند این است که خودشان زمین، خانه، مغازه و ملک ندارند یا اگر دارند سند رسمی تک برگ ندارد. گاهاً نیز پیش می آید که فرد سند ملکی رسمی و تک برگ دارد اما ارزش ریالی آن به اندازه ای نیست که قادر باشد به عنوان وثیقه در دادگاه معرفی نماید. فرض کنید شخصی یک واحد آپارتمان به ارزش 5 میلیارد تومان را دارد به اتهام کلاهبرداری نزد دادسرا احضار شده و بازپرس پرونده پس از تفهیم اتهام و اخذ بازجویی های اولیه از او می خواهد سندی معرفی کند که حداقل 10 میلیارد تومان ارزش داشته باشد. در این موقعیت این شخص یا باید مسیر بازداشت موقت را انتخاب کند و به زندان معرفی شود، یا به اندازه قراری که صادر شده سند وثیقه معرفی نماید. حال فرض کنید که در این موقعیت هیچ یک از بستگان و خویشاوندان وی هم بنا به دلایل شخصی خودشان حاضر به انجام این کار نباشند. در این موقعیت است که اجاره سند برای وثیقه در کانون توجه قرار می گیرد و ارزش و اهمیت این کار برای فرد مشخص می شود. اجاره سند خدمت و مساعدتی است برای آن دسته از افرادی که به دلایل ذکر شده در بالا قادر به معرفی سند ملکی به مرجع قضایی نشده اند و از طرفی موقعیت اجتماعی، سوابق و تحصیلات آنها هم مانع از آن است که بتوانند مسیر بازداشت موقت را انتخاب کنند. اگر در مراجع قضایی تهران یا سایر شهرستان ها دارای پرونده ای هستید که نیازمند سند ملکی برای وثیقه می باشید ما از طریق شبکه زنجیره ای که با سندگذاران در سرتاسر ایران ایجاد نموده ایم این امکان را فراهم کرده ایم که سهل ترین، ارزان ترین و سریع ترین مسیر را به شما معرفی کنیم تا بتوانیم به نحو مطلوب خدمت اجاره سند را به شما ارائه دهیم
